2 Place BRIEY · Lorraine
Valeur estimée
1 280 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 344,6 m² · constr. 1982 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 800 $
Rôle antérieur 706 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825833624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
73025825833624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 40 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 431 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 75 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 120 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 516 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 249 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 352 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +91 016 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 354 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 936 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 359 818 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 710 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 373 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 108 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +105 081 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 446 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 200 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge −46 697 $ | 1 368 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 598 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +89 074 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 436 937 $ Poids 50 % |
| 11 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 629 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +114 595 $ · Ajust. âge −95 079 $ | 1 241 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 810 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 409 830 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.