1 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
1 203 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 318 m² · constr. 1985 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 000 $
Rôle antérieur 649 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825833943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
73025825833943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 40 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 396 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 346 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 317 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 547 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 214 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 85 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 407 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 628 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 206 380 $ Poids 60 % |
| 6 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 598 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 397 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 724 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 1 339 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 67 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −86 197 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 098 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 976 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 975 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 040 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 159 501 $ Poids 51 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 926 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 428 335 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.