3 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 277,6 m² · constr. 1984 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 550 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825833951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
73025825833951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 368 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 234 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 816 $ Poids 76 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 648 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 837 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 605 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −83 893 $ | 1 121 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 839 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 170 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 719 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 944 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 557 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 126 344 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 67 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 314 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 953 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 901 714 $ Poids 65 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 943 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 041 651 $ Poids 65 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 938 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 191 697 $ Poids 64 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 870 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 991 715 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.