30 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 236,4 m² · constr. 1984 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 100 $
Rôle antérieur 615 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825834023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
73025825834023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 88 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 147 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 020 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 272 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 825 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 533 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 496 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 896 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 220 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 803 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 863 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 736 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 766 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 702 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 346 314 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 178 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 889 662 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 873 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 083 223 $ Poids 65 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 991 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.