33 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 236,9 m² · constr. 1987 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 526 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825834178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
73025825834178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 89 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 940 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 134 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 035 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 290 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 838 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 486 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 909 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 532 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 912 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 237 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 691 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 366 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 788 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 780 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 855 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 864 025 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 849 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 100 029 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 130 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 902 269 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 738 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 935 756 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.