32 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 176,1 m² · constr. 1983 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 435 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825834701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73025825834701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 292 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 860 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 451 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 701 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 821 078 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 267 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 967 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 375 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 704 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 610 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 084 126 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 871 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 609 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 792 204 $ Poids 68 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 775 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +5 086 $ | 126 775 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 187 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 912 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 701 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 763 614 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 817 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 109 819 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.