27 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 250 m² · constr. 1985 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825834816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
73025825834816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 153 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 956 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 199 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 053 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 788 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 794 606 $ Poids 75 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 858 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 889 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 551 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 755 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 386 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 207 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 1 040 286 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 236 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 236 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 854 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 117 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 841 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 360 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 598 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 727 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 930 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 630 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 150 454 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.