30 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 190,9 m² · constr. 1982 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 486 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825834921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
73025825834921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 303 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 889 928 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 360 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 728 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 470 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 784 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 189 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −15 728 $ | 732 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 253 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 999 086 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 168 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 941 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 680 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +50 738 $ | 786 386 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 688 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +34 853 $ | 850 411 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 622 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 119 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 598 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 817 181 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 625 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 800 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 728 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 825 160 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.