8 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 198,2 m² · constr. 1987 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825835221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
73025825835221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 181 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 927 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 350 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 309 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 766 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 365 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 819 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 530 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 835 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 209 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 980 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 100 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 830 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 715 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 860 063 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 376 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 039 751 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 426 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 143 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 771 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 816 200 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 500 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 164 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.