33 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 254,7 m² · constr. 1988 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 534 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825835378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
73025825835378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 151 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 978 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 157 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 076 755 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 669 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 416 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 798 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 474 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 944 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 893 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 816 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 82 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +51 095 $ | 1 062 905 $ Poids 68 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 960 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 904 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 505 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 176 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 965 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 392 954 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 357 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 986 $ · Ajust. âge +7 864 $ | 875 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 707 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 147 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.