10 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 225,7 m² · constr. 1986 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825835420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
73025825835420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 152 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 291 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 115 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 914 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 550 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 886 196 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 446 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 205 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 113 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 705 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 909 725 $ Poids 74 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 500 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 885 647 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 337 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 807 664 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 904 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 818 510 $ Poids 64 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 702 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 331 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 197 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +89 112 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 984 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.