24 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 243,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 582 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825835496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
73025825835496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
835 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 143 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 948 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 159 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 490 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 916 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 330 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 688 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 376 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 821 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 108 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 547 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 921 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 870 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 787 799 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 110 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 032 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 937 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 877 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 533 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 141 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 443 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 248 826 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.