12 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 237,5 m² · constr. 1986 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 514 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825835630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
73025825835630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 134 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 936 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 173 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 274 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 521 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 906 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 571 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 909 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 234 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 723 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 361 467 $ Poids 68 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 815 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 777 399 $ Poids 67 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 883 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 865 205 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 870 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 096 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 692 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 932 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 127 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.