22 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 382 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 395,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 781 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825835746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
875 300 $
Rôle antérieur
781 600 $
ID provincial
73025825835746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 288 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 183 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +124 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 567 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 806 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +76 654 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 479 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 913 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge −20 013 $ | 1 488 358 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 474 297 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 615 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 522 702 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 795 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 415 821 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 188 114 $ Poids 44 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 472 280 $ Poids 38 % |
| 10 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −73 759 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 312 506 $ Poids 37 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 502 902 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 597 429 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.