27 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 263 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 304,8 m² · constr. 1986 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 300 $
Rôle antérieur 684 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825835809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
755 400 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
73025825835809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 104 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 296 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 506 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 193 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 224 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −67 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 336 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 385 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 496 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 319 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 931 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 511 398 $ Poids 67 % |
| 7 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 888 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −72 708 $ | 1 186 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 1 091 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 858 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 373 802 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 194 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +113 734 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 064 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 663 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 241 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 884 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 139 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.