11 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 194 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 327 m² · constr. 1989 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 200 $
Rôle antérieur 604 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825836132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
73025825836132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 261 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 444 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 143 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 361 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 444 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 257 351 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 432 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 1 381 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 871 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 571 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 717 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 372 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 366 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −73 071 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 133 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 382 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 452 959 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 1 146 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 823 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −69 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 917 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 478 558 $ Poids 48 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 890 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 445 636 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.