22 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 203,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 474 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825836249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73025825836249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 301 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 737 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 456 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 740 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 82 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 901 286 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 525 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 807 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 352 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 795 189 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 624 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 833 109 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 86 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 805 461 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 427 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 108 816 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 277 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 952 502 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 211 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 925 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 855 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 158 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 828 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 750 729 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.