31 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 266,2 m² · constr. 1986 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 517 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825836500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
73025825836500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 172 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 991 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 125 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −73 022 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 215 466 $ Poids 74 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 911 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 827 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 799 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 156 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 677 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 433 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 78 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 074 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 175 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +80 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 484 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 956 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 978 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 921 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 687 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 160 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 475 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −87 439 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 115 823 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue de Charmois, Lorraine 2025-03-31 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 237 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.