29 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 223,4 m² · constr. 1986 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 481 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825836641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
73025825836641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 372 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 195 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 677 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 560 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 881 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 193 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 910 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 623 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 905 227 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 199 699 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 67 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 270 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 803 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 495 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 881 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 825 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 814 543 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 134 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +83 949 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 979 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 387 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +75 483 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 867 256 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.