19 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 080 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 290,1 m² · constr. 1987 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 570 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825836757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
73025825836757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 70 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 271 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 517 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 170 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 410 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 360 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 866 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 471 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 244 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +85 823 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 041 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 298 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −98 429 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 351 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 437 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 625 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 216 590 $ Poids 57 % |
| 9 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 963 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −67 115 $ | 1 163 006 $ Poids 56 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 987 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 873 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 782 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +87 394 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 212 333 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 975 984 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.