21 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 176 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 300,2 m² · constr. 1987 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 612 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825836956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
73025825836956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 53 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 292 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 533 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 190 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 287 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −77 050 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 373 044 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 887 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 499 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 396 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 382 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 459 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 511 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −39 288 $ | 1 089 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 247 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 060 677 $ Poids 55 % |
| 9 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 951 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −67 115 $ | 1 182 757 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 991 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 615 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 237 790 $ Poids 52 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 921 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 370 269 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.