4 Place LUXEUIL · Lorraine
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 193,5 m² · constr. 1984 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 468 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825837038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
73025825837038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 124 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 904 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 360 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 797 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 336 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 740 586 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 550 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 745 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 291 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 136 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 526 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 813 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 615 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 838 495 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 522 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge +42 598 $ | 863 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 360 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 405 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 829 184 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 543 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 132 747 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 819 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 159 243 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.