20 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 184,5 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 493 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825837370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
73025825837370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 99 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 863 037 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 368 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 760 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 288 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 705 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 525 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 824 434 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 363 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 087 711 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 411 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 794 366 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 563 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 127 125 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 542 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 969 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 875 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 280 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 913 974 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 570 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 112 862 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 466 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 709 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 709 167 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.