18 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 196,1 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 473 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825837573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
73025825837573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 126 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 893 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 272 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 730 917 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 393 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 787 838 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 481 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 734 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 579 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 827 081 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 564 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 801 883 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 286 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 944 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 137 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 799 795 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 804 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 157 075 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 496 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 854 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 364 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 124 368 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 381 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 820 186 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.