16 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 118,2 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 404 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825837695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
73025825837695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 323 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 865 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 256 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 746 376 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 468 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 009 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 392 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 886 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 639 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 755 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 592 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 786 494 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 347 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 065 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 644 516 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 350 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 967 654 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 578 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 753 422 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 839 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 888 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 588 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 609 265 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.