6 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
1 156 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 271,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 649 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825837872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
73025825837872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 73 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −61 933 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 201 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 293 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 982 933 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 146 819 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 590 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 149 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 690 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 421 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −76 737 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 101 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 113 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 1 066 076 $ Poids 62 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 827 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 518 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 948 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 460 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 288 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 280 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +91 154 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 083 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue de Charmois, Lorraine 2025-03-31 · 412 m · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 227 143 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.