7 Place LUXEUIL · Lorraine
Valeur estimée
1 252 000 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 206,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 200 $
Rôle antérieur 753 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825838107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
807 100 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
73025825838107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 365 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 569 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 919 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 590 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 908 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 212 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 974 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 631 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +78 640 $ | 855 545 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 415 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +77 050 $ | 897 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 268 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 919 499 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 230 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 765 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 241 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 370 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 060 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 786 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 825 021 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 430 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 073 950 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.