5 Place LUXEUIL · Lorraine
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 151,1 m² · constr. 1984 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 472 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825838335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
73025825838335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 814 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 224 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 732 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 470 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge +42 598 $ | 768 860 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 831 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 828 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 146 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 432 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 852 187 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 291 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −71 817 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 020 458 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 917 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 393 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 833 170 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 275 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 819 217 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 382 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +70 085 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 774 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 850 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 832 203 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.