132 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 226,3 m² · constr. 1980 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 478 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825838578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
73025825838578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
795 081 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 396 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 981 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 428 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 887 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 544 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 886 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 861 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 628 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 790 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 527 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 861 940 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 284 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 855 464 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 740 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 797 555 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 334 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 787 029 $ Poids 68 % |
| 11 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 263 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 071 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 040 903 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.