1 Place LUXEUIL · Lorraine
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 140,4 m² · constr. 1985 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 464 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825838673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73025825838673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 210 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 712 630 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 172 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 823 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 118 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 390 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 750 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 406 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 093 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 791 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 327 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 412 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 957 942 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 172 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 707 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 297 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 794 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 813 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 805 725 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 479 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +90 142 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 105 912 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 354 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +79 470 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 971 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 616 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +76 200 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 832 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.