130 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825838737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
73025825838737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 35 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 130 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 737 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 342 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 855 341 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 484 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 998 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 337 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 876 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 604 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 746 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 639 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 267 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 956 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 130 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 637 164 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 421 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 676 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 602 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 490 441 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 611 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 745 186 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.