138 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 193,3 m² · constr. 1981 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 493 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825839102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
73025825839102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 256 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 891 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 394 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 729 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 442 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 785 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 257 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 1 121 553 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 483 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 851 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 589 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 825 729 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 474 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 130 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 748 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 156 764 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 368 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 818 299 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 590 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 930 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 800 570 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 676 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 733 415 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 435 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 146 538 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.