136 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 141,3 m² · constr. 1980 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 487 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825839261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73025825839261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 603 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 96 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 808 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 598 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 721 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 774 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 414 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 736 636 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 312 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 639 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 940 319 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 293 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 780 179 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 96 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 694 518 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 818 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 788 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 376 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +82 438 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 954 940 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 540 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +93 508 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 087 528 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 647 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +78 900 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 817 613 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.