134 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 113,7 m² · constr. 1982 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825839410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
73025825839410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 38 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 321 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 849 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 105 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 732 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 622 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 771 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 362 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 871 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 632 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 741 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 521 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 992 995 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 597 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 477 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 486 643 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 268 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 902 672 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 393 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 778 728 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 285 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 951 171 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 650 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 740 389 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.