137 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 281,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 529 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825839647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
73025825839647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 309 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 189 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 627 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −81 005 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 447 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 659 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −57 351 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 089 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 516 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 977 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 551 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 141 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 669 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 140 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 885 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 916 352 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 289 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −65 774 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 216 685 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 684 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +83 317 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 414 755 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 713 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 276 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 709 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 019 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 327 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 588 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.