135 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 187,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 523 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825839887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
73025825839887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 327 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 860 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 371 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 703 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 530 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 758 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 405 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 822 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 388 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 126 864 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 334 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 666 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 294 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 792 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 346 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 110 593 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 288 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 874 788 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 660 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 151 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 515 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 797 494 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 486 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 911 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.