15 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
1 494 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 389,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 500 $
Rôle antérieur 814 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825841809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
73025825841809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 118 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 212 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +112 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 906 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +95 215 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 293 703 $ Poids 46 % |
| 4 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 709 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −82 689 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 303 575 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +66 728 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 469 090 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −20 013 $ | 1 478 483 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 464 172 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 910 199 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 993 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 513 407 $ Poids 38 % |
| 10 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 249 100 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 406 478 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 586 528 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.