14 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
1 455 200 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 363 m² · constr. 1982 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 600 $
Rôle antérieur 825 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825842351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
871 700 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
73025825842351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 68 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 147 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 168 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 470 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 636 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +108 037 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 286 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 463 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +129 515 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 392 803 $ Poids 56 % |
| 5 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 950 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 233 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 393 641 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −46 697 $ | 1 402 608 $ Poids 47 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 480 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +131 207 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 479 070 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 52 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +144 865 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 485 997 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 851 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +95 994 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 409 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 949 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 441 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −46 787 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 842 896 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.