10 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 296 m² · constr. 1983 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 658 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825842446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
684 800 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
73025825842446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 412 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 258 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 620 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 157 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 126 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −85 940 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 335 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 558 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −89 486 $ | 1 152 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 1 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 896 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 928 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 776 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −101 788 $ | 1 205 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 623 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 869 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 531 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 332 651 $ Poids 63 % |
| 10 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 992 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 862 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 886 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 302 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +97 025 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 034 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.