12 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 213,4 m² · constr. 1985 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 493 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825842463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
73025825842463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 99 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 786 564 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 391 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 978 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 752 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 857 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 489 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 781 186 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 406 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 851 160 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 836 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 881 543 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 656 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 170 007 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 488 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +61 503 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 952 957 $ Poids 69 % |
| 9 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 787 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 944 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 287 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 1 006 279 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 330 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 886 567 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 617 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +54 859 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 842 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.