13 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
1 211 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 299,2 m² · constr. 1987 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 100 $
Rôle antérieur 680 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825842742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
73025825842742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 460 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 290 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 670 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 188 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 183 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −79 167 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 370 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 514 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −67 115 $ | 1 180 802 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 58 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 380 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 844 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 952 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 720 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 236 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 490 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 367 979 $ Poids 65 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 018 540 $ Poids 63 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 598 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 629 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 888 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 822 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 419 133 $ Poids 61 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 849 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 753 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 103 253 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.