11 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
1 187 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 306,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 300 $
Rôle antérieur 658 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825842825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
73025825842825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 432 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 292 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 163 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −64 349 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 371 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 662 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 190 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 42 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 382 386 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 543 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 183 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 519 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 370 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 872 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 955 143 $ Poids 63 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 020 382 $ Poids 61 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 745 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge −89 812 $ | 1 240 374 $ Poids 60 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 851 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 625 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 763 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 892 023 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 843 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 1 315 943 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.