19 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 304,7 m² · constr. 1988 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 550 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825843048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
73025825843048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 301 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 308 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 544 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 206 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 29 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −67 525 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 389 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 120 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 398 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 672 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −61 522 $ | 1 197 150 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 690 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 331 610 $ Poids 60 % |
| 7 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 642 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 387 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 966 992 $ Poids 57 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 897 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +80 725 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 254 992 $ Poids 54 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 714 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 902 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 033 230 $ Poids 53 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 971 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 995 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.