17 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 287,8 m² · constr. 1988 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 553 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825843258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
73025825843258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
832 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 296 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 273 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 563 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 171 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 118 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 361 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 674 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −61 522 $ | 1 164 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 218 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +81 456 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 041 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 724 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 873 508 $ Poids 66 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 892 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 217 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 49 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −103 298 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 353 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 938 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 795 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 969 130 $ Poids 60 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 646 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 348 875 $ Poids 57 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 084 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.