4 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 225,2 m² · constr. 1985 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 533 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825843442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
73025825843442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 95 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 808 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 325 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 002 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 266 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 908 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 706 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 880 952 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 322 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 872 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 764 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 904 622 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 198 848 $ Poids 71 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 876 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 971 393 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 408 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 803 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 673 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 652 $ Poids 66 % |
| 11 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 942 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 136 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 946 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 813 982 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.