1 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 232,5 m² · constr. 1982 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 479 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825843725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
73025825843725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 275 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 908 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 89 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −15 728 $ | 810 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 332 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 003 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 721 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 882 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 903 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 972 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 723 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 906 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 683 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 880 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 784 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 855 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 312 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 874 683 $ Poids 67 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 711 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 759 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 620 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 200 940 $ Poids 66 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 710 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −49 877 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 293 542 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.