5 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 251,8 m² · constr. 1987 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 566 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825843771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
73025825843771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 301 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 968 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 677 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 806 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 750 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 893 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 669 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 378 519 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 359 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +50 981 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 066 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 842 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 958 883 $ Poids 68 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 804 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 131 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 906 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 149 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 59 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 587 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 865 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 939 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 004 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 862 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 042 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 708 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 935 180 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.