3 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 221,4 m² · constr. 1985 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 520 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825843773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
73025825843773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 73 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 801 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 345 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 994 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 288 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 901 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 732 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 873 402 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 736 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 897 190 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 330 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 865 907 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 385 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 796 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 189 560 $ Poids 71 % |
| 9 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 883 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 962 797 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 917 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 807 429 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 696 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 952 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 127 083 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.