28 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 193,2 m² · constr. 1986 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825844141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
73025825844141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 312 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 911 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 345 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 747 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 489 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 804 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 174 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 243 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 022 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 149 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 964 796 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 658 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +64 268 $ | 803 981 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 712 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 846 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 645 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 821 621 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 674 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 871 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 228 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 835 606 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.