26 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 254,9 m² · constr. 1986 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 532 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825844361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
73025825844361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 216 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 970 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 759 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 807 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 830 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 899 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 268 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 782 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 380 088 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 621 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 936 448 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 276 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 053 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 826 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 405 002 $ Poids 64 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 920 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −83 825 $ | 1 131 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 956 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 959 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 150 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 164 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 758 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.